Bab Tujuh Puluh Delapan: Menandatangani Perjanjian dengan Mudah

Begitu melihat kondisi Desa Chen untuk pertama kalinya, Hong Yun langsung memutuskan untuk membangun pabrik di sini.

Tak ada alasan lain, tempat ini baginya sungguh terlalu sempurna.

Di depannya bentangan laut, diapit pegunungan di tiga sisi, dan hanya ada satu jalan yang menembus ke dalam gunung.

Satu-satunya jalur masuk ini bahkan terhalang oleh sebuah bukit kecil di depannya.

Bagaikan sebuah benteng alami yang berdiri kokoh di satu-satunya jalan menuju desa.

Begitu pabrik dibangun, Hong Yun hanya perlu mendirikan beberapa benteng di atas bukit kecil ini.

Di kedua puncak gunung di sekitarnya, ia bisa membangun menara pengawas dan pos senapan mesin, tempat ini benar-benar ibarat benteng alam yang satu orang saja bisa menahan ribuan lawan.

Jalan yang menembus gunung sudah sempit dari sananya, jadi rombongan besar tidak mungkin langsung menerobos masuk.

Harus masuk satu per satu, yang pada dasarnya hanya mengantarkan nyawa.

Di sisi lain yang menghadap laut, garis pantainya landai, sangat cocok untuk membangun pelabuhan yang cukup besar.

Pelabuhan seperti ini mungkin tidak ada apa-apanya di masa depan.

Namun di zaman ini, jika bisa membangun dermaga yang mampu disinggahi kapal kargo seribu ton, itu sudah sangat luar biasa.

Tentu saja, yang lebih penting, dari pelabuhan ini bisa langsung menuju laut lepas.

Lurus menuju Sungai Haojiang, tidak sampai delapan puluh kilometer, kalau dihitung dalam mil laut, paling banyak empat puluh mil laut.

Kapal dagang zaman sekarang kira-kira bisa melaju sepuluh knot, empat sampai lima jam sudah bisa sampai ke Haojiang dengan mudah.

Paling lama delapan jam, sudah bisa makan di Pulau Pelabuhan.

Menghentakkan kudanya menuruni gunung, Hong Yun pun tiba di Desa Chen.

Ketika Hong Yun dan rombongannya menemui kepala desa untuk membicarakan pembelian tanah guna membangun pabrik, reaksi warga Desa Chen sungguh membuat Hong Yun terkejut.

“Kakak Nan, apakah semua orang di Desa Chen memang ingin sekali meninggalkan tempat ini?”

Begitu Hong Yun mengutarakan niat membeli tanah, baik kepala desa maupun para tetua desa, semuanya langsung mengangguk-angguk setuju tanpa ragu.

Sikap mereka seolah-olah takut Hong Yun berubah pikiran jika terlambat sedikit saja.

Kalau saja Hong Yun tidak bersikeras agar semua orang harus menandatangani akta jual beli sesuai prosedur resmi, mungkin para tetua ini sudah mewakili warga desa melakukan transaksi dengannya.

“Soal itu, aku juga tidak tahu. Mungkin mereka sudah bosan jadi nelayan seumur hidup?”

Hong Zhen Nan juga baru pertama kali menghadapi situasi seperti ini, ia pun kebingungan tak tahu harus berkata apa.

Orang Tionghoa sangat menjunjung tinggi tanah kelahiran, kalau bukan terpaksa, hampir tak ada yang mau meninggalkan kampung halaman.

Itulah semangat yang diwariskan ribuan tahun, terukir dalam tulang, daun yang gugur pasti kembali ke akar.

Namun warga Desa Chen justru sebaliknya.

Awalnya, mereka mengira kepala desa dan para tetua hendak mengambil keuntungan sendiri.

Tak disangka, tak lama kemudian, di depan rumah kepala desa, terdengar suara riuh.

“Kakek Empat, benarkah yang Anda katakan? Benar-benar ada orang yang mau beli tanah desa kita?”

“Masa aku masih mau bohongi kalian? Orangnya ada di rumah kepala desa.”

“Paman Empat, Paman Dua, kalian jangan-jangan ditipu? Meski kita semua ingin pergi dari sini, tapi bagaimanapun ini tanah leluhur kita yang sudah dihuni ratusan tahun, jangan sampai tertipu orang.”

Di halaman, hampir seluruh warga desa sudah berkumpul, memandang para tetua di atas tangga dengan penuh harap.

Meski di mata mereka tampak keinginan yang besar, tapi mereka juga masih ragu.

“Tenang saja, kalau kalian tidak percaya pada kami yang sudah tua, kepala desa itu lulusan kota provinsi, masa bisa tertipu?”

“Benar, orang yang datang itu jelas anak orang kaya, bawa belasan pengawal, penampilannya seperti orang Barat.”

Para tetua buru-buru menjelaskan apa yang mereka lihat, menepuk dada memberikan jaminan hingga banyak orang merasa lega.

“Berpakaian seperti orang Barat? Berarti mahasiswa luar negeri dong?”

“Benar, katanya sekolah di luar negeri itu mahal sekali, orang biasa mana sanggup.”

Beberapa warga yang agak berpengalaman menjelaskan soal sekolah di luar negeri.

Mereka semua akhirnya paham, orang yang bisa belajar ke luar negeri, pasti karena pintar luar biasa dan dapat beasiswa, atau memang keluarganya kaya raya.

Kedua alasan itu, mana mungkin orang seperti itu mau datang ke desa nelayan terpencil mereka untuk menipu?

Toh di sini, selain hasil laut seadanya untuk makan, tak ada yang berharga.

Orang yang bisa sekolah ke luar negeri, mana mungkin tertarik pada barang-barang remeh di sini?

Hong Yun sendiri tak tahu apa yang dipikirkan orang-orang itu, kalau tahu pasti akan merenung sejenak.

Di zaman ini, orang belum paham betapa berharganya tanah, apalagi yang dekat gunung dan laut.

Coba kalau di masa depan, tiba-tiba ada orang penting mau beli desa kecil di gunung, pasti dicurigai.

Jangan-jangan di gunung ada tambang?

Jangan-jangan di laut ada ladang minyak?

“Tuan Muda Hong, sekarang semua orang sudah berkumpul, menurut Anda...”

Keributan di luar begitu besar, tentu saja semua orang di dalam rumah mendengarnya.

Kepala desa berdiri dan mempersilakan Hong Yun, yang tentu saja tak ingin bertele-tele.

Hari ini memang niatnya ingin segera menyelesaikan urusan lokasi pabrik, makin cepat makin baik.

Tak peduli apa motif warga desa, Hong Yun malah berharap mereka segera pergi setelah menjual tanah.

Agar nanti setelah pabrik berdiri, tak muncul orang-orang iri yang ribut dan bikin masalah.

“Baik, kalau semua sudah berkumpul, mari kita mulai.”

“Seperti yang sudah saya katakan, satu akta tanah, satu tanda tangan dan cap, semua harus ditandatangani pemilik aslinya.”

“Kita bicara di awal, supaya nanti tak ada sengketa.”

Hong Yun mengeluarkan alat-alat tulis yang sudah dipersiapkan, di zaman ini belum ada mesin cetak, apalagi kontrak resmi.

Akta tanah adalah kontrak terbaik, tinggal ditambah surat pernyataan pengalihan hak tanah dengan tanda tangan dan cap, itu sudah sah.

Nanti kalau ada waktu, bawa saja ke kota kabupaten untuk mengurus balik nama, urusan benar-benar selesai.

“Baik, kalau Tuan Muda Hong sudah setuju, warga Desa Chen tak mau dipandang remeh.”

“Da Gou, pergi ke luar, suruh semua orang antre rapi, masuk satu-satu, tanda tangan, ambil uang, lalu keluar.”

“Siapa yang mau bikin ribut, jangan salahkan aku tegas!”

Kewibawaan kepala desa ternyata cukup manjur.

Da Gou, pemuda itu, langsung bergegas ke luar.

Tak lama kemudian, suasana di luar jadi hening, hanya terdengar bisik-bisik pelan.

Begitu orang pertama masuk, tanda tangan, cap jempol, dan serahkan akta tanah.

Setelah menerima uang perak yang mengilap, suasana luar langsung riuh kembali.

Tapi kali ini bukan keraguan, melainkan semua saling membicarakan, berapa uang yang akan didapat masing-masing.

Total ada lebih dari tiga ribu mu tanah, ditambah sebuah dermaga kecil.

Hong Yun mengeluarkan total dua belas ribu tael perak, setelah dipotong harga dermaga dan rumah, harga tanah per mu kurang dari tiga tael.

Sangat murah hingga membuat orang tak percaya, semula Hong Yun mengira kepala desa bermain curang dan akan minta bagian.

Namun setelah diam-diam bertanya pada Hong Zhen Nan, ia baru sadar, memang tanah zaman ini benar-benar tak berharga.

Sebab utamanya, selain untuk menanam padi, tanah di sini hampir tak punya nilai lebih.

Pajak tiap tahun sangat berat, hasil panen pun hampir tak menyisakan apa-apa.

Kalau dihitung-hitung, bahkan sawah terbaik, bagi tuan tanah kecil atau petani biasa, satu mu tanah setahun hanya menghasilkan setengah tael perak.

Setelah dipotong pajak, makin sedikit lagi, bahkan dalam tahun-tahun panen yang baik, butuh tiga sampai lima tahun untuk mengumpulkan satu tael.

Kecuali tanahnya strategis, dekat kota, baru bisa laku mahal.

Tapi seperti Desa Chen yang sangat terpencil ini, sehari-hari dua tael pun belum tentu bisa laku terjual.